去年“高价”卖房的人，现在肠子都悔青了，有业主哭诉：亏惨了！

发布时间：2025-04-05 07:51:58 来源：全国新闻网 作者：情深

“原本以为自己卖在了最高位，没想到，抛在了黎明前；卖房以后，家里就没有消停，亲戚隔三差五上门借钱，各种叫你投资股票基金的电话、微信消息；关键最近房价已经涨了10%左右，一套房子算下来，早卖就亏了大几十万，简直就是欲哭无泪啊……”朋友在电话里讲述了自己这两年的卖房经历，简直肠子都悔青了！01.“高价”卖房，再抄底楼市，亏惨了这两年，房价跌跌不休，很多人已经亏怕了，生怕最后房子会砸在手里，卖不出去。于是越来越多业主们开始加速降价抛售止损。一时间，及时变现的业主高兴不已，没卖掉的业主捶胸顿足，担心卖不掉，损失惨重。于是，很多业主降价越发激进，降价幅度惊人。听中介朋友说，他这两年见过最夸张的业主。卖房参考整小区的挂盘价，而且挂盘价永远比小区其他业主便宜5万，为的就是快速变现回笼资金。但即使如此，市场也不买账，最后他卖房的成交价比最初的挂牌价便宜了差不多40%，才终于脱手。然而，卖了房子以后，亲戚朋友得知他手上有钱，就三天两头串门问他借钱，再加上政策放宽引发房价回升，让这位业主顿时觉得肠子都悔青了。也是担心手上的钱会被亲戚朋友总惦记，再加上大家都说新一轮上涨要来了，于是这位业主开始抄底楼市，坐等房地产市场触底开启新一轮大涨。但是万没想到的是，买入以后不久，房价又降了一波，相当于这位哥们抄底抄在了半山腰，前期卖房亏了40%，加上今年亏的10%，已经有50%损失了。而且，更令这位“接盘侠”担忧的是，如今各专家大佬们都在提议加快房产税落地，以缓解地方财政压力。这个提议对于去年抄底房产的业主来说，无疑是雪上加霜。意味着他们不仅要亏钱，而且还要面临更高的税收压力。02.花钱大手大脚。其实类似上述这位业主的结局有很多，虽然过程存在一些差异，但结果都是损失惨重。比如去年有很多高位卖房的人，突然手上有了大笔钱，因为没有什么好的投资项目，就很容易大手大脚的浪费钱。而且，有些亲戚知道自己卖房手上有资金以后，也会经常上门请求伸出援手。相信经历过这些事情的人都知道，如今这年头，欠钱的是爷，要债的是“孙子”，很多人当年把钱借出去以后，到今天也没有将钱收回来。03.乱投资导致亏损惨重。很多卖房人，虽然对楼市的发展趋势有了一个比较深刻的认识，但是对于投资其他领域，却缺乏理性。网上有一位单亲妈妈，以前在群里靠“老师”推荐的股票小赚了几笔，从此就迷上了炒股。而且，随着信任度的增加，她甚至将自己的全部积蓄都投入到了股市，天真的以为从此就开启了财富的大门。可由于股市大跌，从此陷入了深套。今年，她听朋友小道消息，说股市将迎来上涨，一开始她还半信半疑，后来国庆前夕涨势迅猛，于是她开始深信不疑，觉得自己翻盘的机会来了，毫不犹豫就将房子抵了出去。拿着资金，她补仓了持有的几支亏损票，觉得自己的判断不会有误。一开始买进去，也确实涨了不少，但没想到第二天，市场就变了，不仅指数骤降，她也一度面临持仓跌停。这次卖房补仓进场，她不仅没赚，还再度陷入了巨亏。在此提醒各位准备抛售房子的业主，如果找到有意向的买家，一定要切记卖房后莫要冲动消费，更要注意以下2点：首先，不要听信小道消息盲目投资尽管疫情渐结束了，但是全球经济增速放缓，老百姓消费降级，各行各业都面临着产能过剩…等等因素之下，很多企业经营困难，都比降薪裁员维系“生存”这种情况下如果盲目投资，不仅赢面概率小，亏损的可能也极大。外加考虑到实体经济低迷期各类投资品的风险更高，提醒广大卖房人，千万莫要攒了点儿钱就冲动投资，否则赔了夫人又折兵。其次，不要盲目买房总有人一听说房子要涨了，就摁耐不住冲动买房。殊不知，这两年大环境不好，一手房企都在以降价促销的方式卖房回笼资金。而且即使兜底的措施越来越多，也依旧没能改变一些房企破产的命运。而二手房市场就更加夸张，都说销量快速上升了，但是价格却肉眼可见的持续下跌，去年抄底进场的人，如今很多都亏损10%。而且各地挂牌量也在激增，卖多卖少的趋势下，能大涨的可能性微乎其微。说白了，一线城市、人口密集、周边配套齐全、内部装修比较奢华的房子，很多都无人问津，更何况是三四线城市、地段不具备优势的房子，想要顺利出手就更难。所以一旦卖房以后，如果自己不明晰当前楼市形势，还想以投资房产的方式继续赚钱，贸然进场的结果就是：将来房子大概率会砸在手里。尤其是咱们现在离房产税越来越近，这个时候盲目投资，将来面临的就是压力骤增。实属得不偿失！（文中图片来源于网络，侵删）

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